خبرة مكتبين في مكتب واحد
فتحنا على طريق أنس بن مالك في 2014 ولم نفتح فرعاً ثانياً، لأن الفرع الثاني هو المكان الذي تتوقف عنده المكاتب عن معرفة الشوارع.
بدأ مسكن نجد شخصان قضى كلاهما عشر سنوات في مكاتب كبيرة، وسئم كلاهما أن يُقاس أداؤه بعدد العروض التي يأخذها لا بعدد الصفقات التي يغلقها. الفرق يبدو صغيراً وليس كذلك: المكتب الذي يُكافأ على أخذ العروض سيبالغ في التقييم ليأخذها، ثم يبقى العقار معروضاً.
نحن نقيّم بناءً على ما أُفرغ فعلاً في الحي، ونكتب لك أسعار الصفقات المقارنة، ونقول لك السعر الذي نظن أنه سيبيع لا السعر الذي يجعلك توقّع معنا. واحد من كل خمسة ملاك يذهب إلى غيرنا في اليوم نفسه. ومن يبقى، يبيع غالباً.
نحن ستة. كل واحد هنا دخل كل عقار على هذا الموقع. ولا أحد في هذا المكتب عرض يوماً عقاراً لم يدخله.
كيف نعمل
- التقييم
- بزيارة، ومع صفقات مقارنة مكتوبة
- التصوير
- من عندنا، في ضوء النهار، بلا عدسات تُوسّع
- المخططات
- مقاسة في الموقع لكل عرض
- المعاينات
- بمرافقة، طوال الأسبوع
- الرد على المعاينة
- خلال 24 ساعة
- مدة التسويق الحصري
- 10 أسابيع
- الإشعار بالإنهاء
- أسبوعان، في أي وقت
من ستتعامل معه
خالد المسند
شريك، البيع
يقيّم كل عقار بنفسه. تسع عشرة سنة في شمال الرياض، إحدى عشرة منها هنا.
نورة العتيبي
شريكة، الإيجارات
تدير محفظة العقود المُدارة. ترد على الجوال يوم الجمعة وتصرّ أن ذلك لا يزعجها.
سلطان الدوسري
مسوّق عقاري أول
يتولى أغلب المعاينات وكل الردود. يعرف أي جهة من كل شارع تأخذ الشمس.
ريم الحربي
إدارة الأملاك
تتابع 210 عقود إيجار والمقاولين الذين يخدمونها.
كم نتقاضى
- عمولة البيع
- 2.5% زائد ضريبة القيمة المضافة، عند الإفراغ
- عمولة الإيجار
- 5% زائد الضريبة من قيمة العقد السنوي
- الإدارة الكاملة
- 8% زائد الضريبة من المحصّل
- رسوم السحب
- لا يوجد
- التصوير والمخطط
- مشمول
- التقييم
- مجاني
لا تُستحق أي عمولة ما لم يُبَع العقار أو يُؤجَّر. لا رسوم على التقييم، ولا على التصوير، ولا شيء يُدفع إن غيّرت رأيك.